Желание отдельной жизни и владение 4-комнатной квартирой в Ленинском районе: возможен обмен на 2 двухкомнатные квартиры

Здравствуйте! Для размена квартир необходимо согласие всех собственников, а также подтверждение прав на имущественные объекты. В данном случае, если вы являетесь совладельцем квартиры вместе с мамой и отчимом, вы должны получить их согласие на размен квартир. Также, необходимо уточнить, что требования к количеству комнат в квартире, указанные в законодательстве РФ, могут отличаться в зависимости от региона и города. Поэтому, рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более точной информации по данному вопросу и проведения правильной процедуры размена квартир.

Для решения этого вопроса вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на 4-комнатную квартиру.

2. Оценочный отчет на вашу квартиру, который можно заказать в профессиональной оценочной организации.

3. Заявления на перераспределение квартир между владельцами с указанием желаемых вариантов , а также согласия на совершение сделки.

4. Письменное согласие собственников квартир, которые вы будете обменивать на вашу 4-комнатную квартиру.

5. Документы на новые квартиры, которые вы получите в результате обмена (свидетельства о государственной регистрации прав на них).

   По законодательству Российской Федерации вы имеете право самостоятельно распоряжаться вашей 4-комнатной квартирой. Однако, необходимо учесть, что есть определенные ограничения и требования по обмену жилыми помещениями, которые указаны в Гражданском Кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ. Для того, чтобы заключить правильный договор об обмене квартирами, желательно обратиться к юристу-специалисту в этой области.

Статьи закона РФ, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-247 (о договоре мены имущества);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 31-36 и 38-39 (о праве на жилище, категориях жилья и их использовании);
• Закон РФ "О переводе жилых помещений из одной категории в другую", статьи 2-4 (о процедуре перевода жилья из одной категории в другую).