Дом из 2 этажей с 6 квартирами и счетчиком ОДН: проблемы с освещением и оплатой владельцами

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если установлен счетчик общедомовых нужд (ОДН) на многоквартирном доме, все собственники квартир должны уплачивать плату за коммунальные услуги, включая ОДН. Отсутствие подвала или подсобных помещений не освобождает собственников от оплаты ОДН. Однако, отсутствие освещения в коридоре может являться нарушением норм технической эксплуатации жилых помещений, о чем следует обратиться к управляющей компании или органу жилищного контроля.

Для решения вопроса необходимо иметь копию договора управления многоквартирным домом, где указаны условия оплаты ОДН (общедомовые нужды), а также копии протоколов общего собрания собственников помещений, где были приняты решения о введении счетчика ОДН и о распределении затрат на общедомовые нужды между собственниками. Также необходимо проверить соответствие установки счетчика ОДН и введения платы за общедомовые нужды требованиям законодательства Российской Федерации. В случае возможных нарушений собственники могут обратиться в суд или к соответствующим государственным органам.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом".

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права, обязанности и ответственность органов управления многоквартирным домом".

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление порядка использования общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество многоквартирного дома".

Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оперативно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома и жилищного фонда общей собственности".

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Определение вида и объема работ по содержанию жилищного фонда общей собственности и многоквартирного дома".

Статья 267 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательное страхование ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан и юридических лиц в процессе эксплуатации многоквартирного дома и жилищного фонда общей собственности".