Дом для круглогодичного проживания: коммуникации, утепление пола, газ. Оформление ипотеки, залог и экспертиза.

По законодательству Российской Федерации, вы имеете право требовать возврата залога и денег за оценку в следующих случаях: 1) если сделка не состоялась по вине агентства; 2) если агентство не исполнило свои обязательства перед вами (в данном случае предоставление дома, пригодного для проживания). Для возврата залога и денег за оценку вам необходимо обратиться в агентство с требованием о возврате денег. При этом следует ссылаться на условия договора и записи телефонных разговоров, где агент рассказывает обо всех недостатках дома. Если агентство откажется вернуть деньги, вы можете обратиться в суд с заявлением о возврате денег и доказательствами своей правоты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора о залоге, где указаны условия возврата залога.
2. Копия договора на проведение оценки дома и оплаты услуг по оценке.
3. Копия доверенности, если таковая была оформлена.
4. Копии переписки и записей телефонных разговоров с агентом, в которых указаны все обсуждаемые детали и условия покупки дома.

В случае, если агент откажется возвращать залог покупателям, нужно обратиться в суд с требованием о возврате залога с учетом условий договора о залоге. Также можно предъявить иск к агентству недвижимости о возмещении убытков, связанных с проведением оценки дома. Важно иметь все вышеуказанные документы и записи, которые могут служить доказательством в суде.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 458 ГК РФ (об условиях договора); - Статья 497 ГК РФ (об обязательствах агента); - Статья 457 ГК РФ (о защите прав покупателя); - Статья 441 ГК РФ (об имущественной ответственности продавца); - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о защите прав потребителей при приобретении товаров надлежащего качества); - Статьи 1057-1060 ГК РФ (об аренде, если покупка дома не состоится и необходимо решить вопрос об аренде).