Садовый дом в СНТ с отоплением, санузлом и горячей водой для круглогодичного проживания в Истринском районе: помощь в переводе из нежилого в жилое.

Добрый день! Для перевода нежилого строения в жилое необходимо оформление документа - заявления на перевод нежилого помещения в жилое в орган жилищной инспекции. В заявлении должны быть указаны сведения о доме, его планировка, количество комнат, наличие отопления, санузла, горячей воды и других коммуникаций. К заявлению необходимо приложить план помещения и паспорт самого строения, а также технический паспорт на объект. В случае, если на данном СНТ действуют иные правила, то необходимо также узнать в СНТ, какие документы требуются, и каков порядок действий в данной ситуации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен садовый дом (если таковое имеется).
2. Документы, подтверждающие право собственности на сам садовый дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество и т.п.).
3. Технический паспорт объекта капитального строительства, в котором указывается, что он предназначен для жилых нужд.
4. Определение государственного органа о возможности использования объекта недвижимости для жилья.
5. Договор с генподрядчиком и/или исполнителем работ по переводу нежилого строения в жилое помещение (если таковые имеются).

Порядок действий следующий:

1. Составление заявления на перевод нежилого помещения в жилое.
2. Подготовка вышеперечисленных документов.
3. Подача заявления и документов в Межрайонную ИФНС России (по месту нахождения дома), которая проводит проверку и выносит решение о возможности перевода помещения в жилой фонд.
4. При положительном решении проводится государственная регистрация права собственности на жилое помещение и изменение подтверждающих документов (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т.п.).
5. Подключение коммуникаций, перепланировка и любые другие работы проводятся только с получения всех необходимых разрешительных документов.

Обращаем ваше внимание, что каждый случай перевода нежилого помещения в жилой фонд уникален и может иметь свои особенности, поэтому рекомендуем обратиться к юристу для консультации и профессиональной помощи в оформлении документов и решении этого вопроса.

Согласно Закону Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Жилищного кодекса Российской Федерации", для решения данного вопроса следует применять следующие статьи:

Статья 1. Жилое помещение

Статья 3. Жилищный фонд

Статья 7. Нежилые помещения

Статья 30. Перевод нежилых помещений в жилые и наоборот

Статья 31. Согласование перевода нежилых помещений в жилые или наоборот

Статья 37. Практический пересмотр условий жилищного договора

Для более подробной консультации и разработки документов рекомендуется обратиться к юридической фирме, специализирующейся на жилищном законодательстве.