Дом без капитального ремонта: вода по стоякам, штрафы за отсутствие счетчиков вопрос правомерности и ответственности

Согласно законодательству Российской Федерации, если в доме отсутствуют счетчики на подачу горячей и холодной воды, то владелец или управляющая компания должны установить их в соответствии с обязательными требованиями. За несоблюдение этого правила могут быть наложены административные штрафы. Ответ на вопрос о том, за чей счет должна идти установка счетчиков, зависит от договоренностей между владельцем и жильцами. Если предусмотрено, что данная ответственность лежит на владельце дома, то именно он должен нести затраты на установку счетчиков. Если же эта ответственность была передана на жильцов, то они должны установить счетчики за свой счет.

Для данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Копия договора аренды или собственности на объект недвижимости; 2) Копии технических паспортов и документов, подтверждающих год постройки дома; 3) Сведения об имеющихся водопроводных стояках; 4) Документы и информация о правомерности и статусе водопроводной системы в соответствии с законодательством; 5) Документы и информация о периодичности и способе установки предписанных счетчиков.

Штрафы за отсутствие установленных счетчиков за границами законодательных норм являются законными и могут быть предъявлены владельцу недвижимости. Поэтому, установка всех счетчиков и их содержание должны быть оплачены владельцем дома. Однако, возможна частичная компенсация расходов на установку счетчиков, если это предусмотрено законодательством или договором аренды/собственности.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю зависят от региона, в котором расположен дом, и от муниципального законодательства. Однако, в целом, можно отметить следующие статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 665, 666, 667, 671 и 672, которые регулируют право собственности на жилые помещения и коммуникации, ответственность за сохранность имущества и выполнение ремонтных работ.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 157 и 158, которые определяют обязанности собственников жилых помещений в отношении здания и его оборудования, в том числе в области подведения воды.
• Федеральный закон "О техническом регулировании", который содержит положения о метрологической аккредитации, в том числе об установке счетчиков потребления ресурсов.

Относительно вопроса об ответственности за установку счетчиков, необходимо изучать региональное законодательство и правила оказания коммунальных услуг в данном муниципалитете. В некоторых случаях, собственникам жилья может быть предоставлена возможность установить счетчики за свой счет, а в других - установка может быть проведена централизованно и оплачена из средств, выделенных из бюджета обслуживающей организации.