Доля в собственности на квартиру и продажа за 1650000 рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, принадлежащего на праве собственности нескольким лицам, налоговая база определяется пропорционально долям в праве собственности каждого из таких лиц. Таким образом, при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности двум лицам по 1/2 доли каждого, налоговая база будет определяться путем разделения полученной суммы на две равные доли.

При условии, что продажная цена квартиры составляет 1650000 рублей, сумма налога на доходы физических лиц будет зависеть от статуса налогоплательщиков и даты продажи. Например, если продажа произошла до 1 января 2021 года, а продавцы не являются налоговыми резидентами РФ, налоговая ставка составит 30%. В этом случае, каждый из собственников должен будет заплатить налог в размере 247500 рублей (16500000,30,5=247500). Однако, необходимо учитывать все окружающие обстоятельства и конкретные условия сделки, чтобы точно определить налоговые обязательства.

Для продажи квартиры необходимо оформить все необходимые документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, паспорт собственника.

Что касается налога, при продаже недвижимости в РФ срок ее владения имеет значение для расчета налога. Если срок владения квартирой составляет менее 3 лет, то владельцу необходимо заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее стоимостью на момент покупки. Если срок владения квартирой составляет более 3 лет, то при продаже квартиры без налога можно получить доход в размере не более 2 млн рублей в год.

Таким образом, в этом конкретном случае налог на доход не будет взиматься, поскольку квартира была в собственности более 3 лет, и прибыль, полученная от продажи данной квартиры, не превышает 2 млн рублей в год.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) - Статья 220. Налог на имущество физических лиц (НИФЛ)