Доли в коммунальной квартире: распределение, площади комнат, права собственности

Согласно рассказу, вы являетесь собственником 27\292 доли в коммунальной квартире, которая ранее принадлежала вашей матери. Квартира является общежитием, общая площадь которого составляет 661 квадратный метр. Две комнаты в квартире принадлежат вашей семье, а именно маме, отцу и вам. Комнаты имеют площадь 18 и 22 квадратных метров. Распределение долей в квартире было осуществлено в размере 14\292 маме, 13\292 отцу и 13\292 вам. Оформлено право на пользование комнатой, в которой вы проживаете и которая имеет площадь 18 квадратных метров. С учетом того, что ваша мать подарила вам свою долю, стоит обратиться к действующему законодательству и правильно зарегистрировать новое распределение долей в квартире в органах местного самоуправления.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документ, подтверждающий переход доли от матери к вам. 3. Договор, оформляющий право на пользование комнатой между вами и вашими родителями. 4. Решение общего собрания собственников квартиры (если такое было принято), которое устанавливает порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме. 5. Документы, подтверждающие перераспределение платежей за коммунальные услуги в соответствии с новыми долями собственников комнат. 6. Возможно, документ, подтверждающий разрешение на изменение границ помещения (если такое произойдет).

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП):

• Статья 12.14 - “Нарушение установленного порядка пользования жилым помещением или жилым домом, наделение жилого помещения вышеуказанными правами без права собственности на него".

• Статья 20.1 - “Нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержащимися в многоквартирном доме".

• Гражданский кодекс Российской Федерации:

  • Статья 244. Наименование и описание имущества в договоре купли-продажи.

  • Статья 289. Передача прав на имущество в договоре купли-продажи.