Долгосрочная аренда помещения: важные условия для арендодателя и арендатора

Добрый день! Пункт 619 ГК не является единственным основанием для досрочного прекращения договора аренды. В соответствии со статьей 616 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон. Поэтому, возможно, стоит обсудить с арендатором возможность включить в договор дополнительные пункты о досрочном прекращении, например, по соглашению сторон или в связи с изменением обстоятельств.

Относительно пересмотра ставки арендной платы, рекомендуется обсудить этот вопрос с арендатором и прописать соответствующие пункты в договоре, которые будут определять порядок пересмотра ставки арендной платы.

Однако стоит учитывать, что пересмотр ставки арендной платы может быть не всегда уместным, например, если это приведет к существенным потерям для арендатора. Также следует иметь в виду, что в случае досрочного прекращения договора аренды, арендатор может не попросить пересмотр ставки арендной платы.

В целом, для защиты своих интересов в данной ситуации, рекомендуется обсудить с юристом возможности прописания в договоре дополнительных пунктов, которые будут гарантировать стабильность и защиту на протяжении всего срока договора аренды.

Для решения данного вопроса арендодателю нужно будет предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор долгосрочной аренды помещения на 5 лет, который он заключает с арендатором.

2. Копии всех своих документов, которые удостоверяют его право собственности на помещение, которое он сдаёт в аренду.

3. Копию устава организации арендодателя, если арендодатель является юридическим лицом.

4. Информацию о размере арендной платы, которая указана в договоре долгосрочной аренды.

5. Информацию о пунктах договора, которые арендатор отказывается включать в договор.

6. Юридическую консультацию по вопросам включения в договор необходимых пунктов, которые обеспечат защищенность арендодателя в ситуации досрочного расторжения договора аренды и пересмотра ставки арендной платы.

7. Возможно, придется провести переговоры с арендатором для решения вопроса о включении в договор дополнительных пунктов в защиту интересов арендодателя.

Пункты 619 ГК РФ.