Долгосрочная аренда нежилого помещения: согласование договора, консультация юриста и процедура регистрации

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре является необязательной, однако, это обеспечивает дополнительную защиту прав Арендатора.

Для проверки договора на полноту необходимо убедиться, что в нем содержатся все обязательные условия, предусмотренные законодательством. Краткое описание процедуры регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре выглядит следующим образом: 1. Заполнение заявления на регистрацию договора аренды нежилого помещения в Росреестре. 2. Предоставление документов, подтверждающих права Арендодателя на объект недвижимости и права Арендатора на аренду нежилого помещения. 3. Оплата государственной пошлины за регистрацию договора в Росреестре. 4. Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, уточнить которые можно у Арендодателя или в Росреестре. Все действия по заключению договора рекомендуется проводить при участии юриста, специализирующегося в области недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, составленный и подписанный обеими сторонами.
2. Паспортные данные Арендодателя и Арендатора.
3. Свидетельство о государственной регистрации Арендодателя и Арендатора в случае, если имеется.
4. Технический паспорт и кадастровый план арендуемого помещения.
5. Документы о праве Арендодателя на сдачу в аренду помещения (для физического лица – свидетельство о праве собственности или договор аренды собственника, для юридического лица – учредительные документы, решение о сдаче в аренду от собственника).

Процедура регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре включает в себя подачу заявления, оплату государственной пошлины и представление списка документов указанных выше. После регистрации договора вы получите уведомление о регистрации договора аренды в Росреестре. Однако, регистрация договора аренды в Росреестре не является обязательной, но она может быть полезной, например, при оспаривании договора в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 603-609; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6, 12, 13, 16, 17.