Долги за коммунальные услуги при аренде квартиры: ответы на вопросы.

Здравствуйте! Если Вы не являетесь собственником квартиры, то долги за коммунальные услуги обычно не переходят на Вас. Если выписка из квартиры не является основанием для возникновения долга, то нет оснований для проблем с выездом заграницу из-за долга за коммунальные услуги. Однако, в случае возникновения долга за коммунальные услуги, возможны иски со стороны поставщиков коммунальных услуг к собственнику квартиры, а также ограничение права собственности на имущество, в том числе квартиру, в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг. Рекомендуется уточнить ситуацию у поставщиков коммунальных услуг и специалистов в области жилищного права.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договорами на оказание коммунальных услуг в данной квартире и выяснить, кто является их законным оплатчиком. Также необходимо выяснить, была ли установлена точка счетчика, если установлена, то нужно уточнить, произведено ли ее поверку в соответствии с законодательством.

Если Вы не являетесь собственником, но прописаны в квартире, то Вы можете нести ответственность за оплату коммунальных услуг только в случае, если Вы заключали договор с коммунальной организацией на оказание этих услуг и являетесь нанимателем жилья. В противном случае коммунальные услуги должен оплачивать собственник квартиры.

Если на данную квартиру имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, то Вы, как наниматель жилья, несете ответственность за них только в том случае, если эти задолженности возникли в период времени, когда Вы проживали в квартире и были заключены договоры на оплату коммунальных услуг на Ваше имя.

В случае, если на квартиру имеются задолженности, которые были накоплены до Вашего проживания в ней, и вы не являетесь законным оплатчиком за коммунальные услуги, их взыскание с Вас является незаконным.

Что касается Вашего выезда за границу, то если у Вас имеются задолженности за коммунальные услуги, которые были накоплены в период Вашего проживания в квартире, имеется вероятность того, что Ваш выезд может быть ограничен до момента погашения этих задолженностей. Однако данный вопрос не имеет прямого связи с правом, а зависит от решения конкретных органов исполнительной власти, которые могут принимать судьбоносные решения в данной области.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях", статья 810 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору найма жилого помещения".