Долги перед управляющей компанией: право ли ставить заглушку? Полная оплата за ВО и холодную воду выполнена

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие компании имеют право использовать меры воздействия на должника в случае неуплаты за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включая ограничение (заглушение) пользования услугами коммунального хозяйства, в том числе горячей и холодной воды, канализации. При этом должник должен быть уведомлен заранее (не менее чем за 30 дней) о возможном ограничении пользования услугами, а также должна быть возможность возобновления пользования услугами после погашения задолженности. Таким образом, если долг перед управляющей компанией не был погашен и уведомление о возможном ограничении пользования услугами было предоставлено должнику, управляющая компания имеет право ставить заглушку на коммунальные услуги.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором на предоставление жилищно-коммунальных услуг, который заключен между владельцем жилой недвижимости и управляющей компанией. В этом договоре должны быть прописаны все условия по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая порядок взыскания задолженности.

Также необходимо проверить, были ли уведомления о задолженности отправлены владельцу жилой недвижимости, в соответствии с установленными требованиями. Если все требования были выполнены, то управляющая компания может предпринять меры по взысканию задолженности, включая установку заглушки на коммунальные услуги.

Если же уведомления не были отправлены владельцу жилой недвижимости или не были выполнены другие требования, предписанные законодательством, то управляющая компания не имеет права применять меры взыскания задолженности, включая установку заглушек на коммунальные услуги.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности собственника или иного пользователя помещения".

2. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме".

3. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права управляющей организации".

4. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Разрешение споров между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией".