Долевое участие в строительстве квартиры на ипотеку: право собственности на жилье для мужа и жены

Договор долевого участия является одним из способов приобретения права собственности на недвижимое имущество. Для приобретения совместной доли в таком имуществе в равных долях, необходимо заключить брачный договор, который устанавливает правила распределения имущества в случае развода или смерти одного из супругов. Если такой договор не был заключен, то имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов.

Таким образом, если квартира была приобретена в период брака, то она может считаться совместно нажитым имуществом супругов, независимо от способа ее приобретения. Однако, в данном случае следует обратиться к договору долевого участия, чтобы установить права и обязанности каждого из супругов по ипотечному кредиту и правовое положение каждого из них с точки зрения собственности на жилой объект.

Для решения вопроса о том, считается ли данное имущество совместно нажитым имуществом супругов, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный между мужчиной и застройщиком. В нем следует проверить, указан ли мужчина в качестве единственного участника договора или он является совладельцем доли в договоре вместе с кем-то еще.

2. Документы о платежах за долевое участие в строительстве. Если платежи производились из совместных средств супругов, то это может свидетельствовать о том, что имущество является совместно нажитым.

3. Документы об ипотеке, на основании которой была произведена оплата за долевое участие в строительстве и продолжаются выплаты. Если ипотека была оформлена на обоих супругов, то вероятность того, что имущество будет считаться совместно нажитым, увеличивается.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру после постройки.

В целом, при наличии документальных подтверждений того, что платежи за долевое участие в строительстве производились из совместных средств, ипотека была оформлена на обоих супругов и после постройки квартиры право собственности было присвоено обоим супругам, это имущество может быть признано судом как совместно нажитое. Однако, в каждом конкретном случае необходимо рассматривать оговорки, указанные в вышеуказанных документах, и другие обстоятельства и доказательства, чтобы сделать окончательный вывод о статусе этого имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная доля супругов в имуществе".