Долевое строительство: перенос сроков и компенсация - законные права участника

Здравствуйте. В соответствии с ФЗ-№ 214 от 30.12.2004г. девелопер может обратиться к участникам долевого строительства с просьбой о переносе сроков сдачи объекта недвижимости. В случае подписания дополнительного соглашения, в котором речь о компенсации не идет, обычно компенсации не предусмотрены, однако всегда есть возможность дополнительного соглашения, в котором участник долевого строительства может выразить свои интересы. Если все условия обговорены и участник долевого строительства подписал соглашение на перенос сроков сдачи объекта недвижимости, то в данной ситуации дополнительное соглашение будет считаться законным. Если же в дополнительном соглашении условия о компенсации не прописываются, то претензии на компенсацию участник долевого строительства предъявить не сможет.

Для решения этого вопроса, необходимо ознакомиться с документами, которые связаны с долевым строительством жилого дома, а именно с договором долевого участия, дополнительным договором, если такой был заключен и прочими документами, связанными с долевым строительством.

В соответствии с Федеральным законом №214 от 30.12.2004 г. "О долевом участии в строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости", девелопер обязуется передать квартиру (или другой объект недвижимости) в собственность участника долевого строительства в срок, установленный договором.

Если дополнительный договор на перенос сроков не предусматривает компенсацию в пользу участника долевого строительства, то это может быть законным, но неудобным для покупателя. Однако, если участник долевого строительства оспаривает дополнительное соглашение, то необходимо обратиться в суд и доказать свои аргументы.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить законность действий сторон. В случае если нарушены свои права в рамках долевого строительства, можно подать жалобу в Росспотребнадзор для защиты своих интересов. Также можно обратиться в адвоката для получения юридической консультации и защиты своих прав.

Статьи ФЗ-№ 214 от 30.12.2004г., которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 6.14 "Условия договора долевого участия в жилищном строительстве", - Статья 6.17 "Основания и порядок расторжения договора долевого участия в жилищном строительстве", - Статья 6.21 "Ответственность сторон договора долевого участия в жилищном строительстве".

Однако, для определения компенсации может понадобиться уточнение информации о состоянии дела и договорных условиях. Точный ответ на вопрос о законности дополнительного договора и возможности получения компенсации для этого требуется подробный анализ документации и обстоятельств дела. В этом случае рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве.