Долевое строительство для участника ВОВ: оплата, наследство и согласие супруги

Согласно статье 34 Федерального закона "О браке и семье", имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на основе договора о порядке ведения хозяйства. Договор о участии в долевом строительстве, заключенный супругом, не является договором о порядке ведения хозяйства, следовательно, половина стоимости квартиры, оплаченная сертификатом участника ВОВ, является совместной собственностью супругов.

В данном случае важным фактором является наличие или отсутствие супружеской доли. Если супружеская доля не была исключена или не было заключено другое соглашение, то отношения между супругами и их права на имущество регулируются статьями 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями параграфа 1 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если супружеская доля не была исключена, то после уплаты оставшейся суммы квартира будет принадлежать супруге и сыну в равных долях, и каждый из наследников получит свою часть наследства соответственно доли, принадлежащей ему в совместной собственности.

Если же была исключена супружеская доля, то после уплаты оставшейся суммы квартира будет принадлежать сыну и супруга получит свою долю наследства в соответствии со статьями 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями параграфа 1 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целом, необходимо внимательно изучить договор о участии в долевом строительстве, чтобы определить наличие или отсутствие супружеской доли и регулировать отношения между наследниками в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о спорной совместной собственности на квартиру, необходимы следующие документы и доказательства:

1. Копия договора о долевом строительстве, подписанный ветераном ВОВ и застройщиком.
2. Копия сертификата участника ВОВ, использованный для оплаты половины стоимости квартиры.
3. Копия нотариально заверенного согласия супруги на сделку.
4. Свидетельство о смерти ветерана ВОВ и свидетельство о рождении наследников – сына и супруги.
5. Документы, подтверждающие оплату оставшейся части стоимости квартиры в рассрочку – квитанции, выписки из счетов и т.д.
6. Если на момент заключения договора был действующий брачный договор, то его копия также может быть необходима.

Ответ на вопрос о наличии супружеской доли в квартире зависит от того, был ли заключен брак до или после 2002 года и был ли оформлен брачный договор. Если брак был заключен до 2002 года и брачный договор не был оформлен, то супружеская доля в данном случае есть и она равна 1/2 от общей стоимости квартиры. Если же брак был заключен после 2002 года или был оформлен брачный договор, то супружеской доли в квартире нет и она принадлежит наследникам – сыну и супруге – в равных долях.

Ответ нотариуса о том, что сертификат на квартиру дает государство и вложений супруги не было, недостаточен для определения наличия или отсутствия супружеской доли. Необходимо провести тщательное исследование документов и доказательств, приведенных в данном случае.

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.