Наследство и долевое строительство: как защитить права детей умершего от сожительницы и распределить имущество

Согласно ч.1 ст. 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону в предусмотренных законом случаях вправе требовать выдачи наследства, включая имущество, нажитое на правах долевой собственности, и вещи, находящиеся у третьих лиц. Если умерший имел детей, то они являются наследниками первой очереди и получают наследство в равных долях. Присутствие долга у наследодателя не лишает его права на наследство. Для того чтобы быть уверенным в том, что квартиры, приобретенные по договорам долевого строительства, достанутся наследникам в соответствии с законом, необходимо продолжить дело о наследовании, не соглашаясь на мирное соглашение со стороной сожительницы. При продолжении дела следует обратить внимание на расписки, о которых говорит юрист сожительницы, провести их экспертизу на предмет их подлинности и правомерности. Если наследники смогут доказать, что на деньги из расписок были приобретены квартиры, то эти квартиры также подлежат включению в наследство и распределяются между наследниками. Если по одной из квартир не был погашен кредит, то наследники должны продолжать выплачивать задолженность или договариваться с кредитором о реструктуризации задолженности. Однако, по закону наследники не несут ответственности за долги умершего сверх стоимости наследуемого имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о смерти отца младшего сына;
• Документы, подтверждающие родственные отношения между покойным и его сыновьями;
• Документы, подтверждающие наличие договоров долевого строительства и оплату за них;
• Документы, подтверждающие наличие кредитов, взятых на приобретение квартир, и сведения об оплатах по ним;
• Указанные расписки сожительницы покойного о передаче ему денежных средств.

Ситуация имеет множество юридических аспектов и требует квалифицированной правовой оценки. В данном случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном и жилищном праве для получения консультации и разработки стратегии защиты интересов детей покойного.

Наследственное право: статьи 1145-1204 Гражданского кодекса РФ; Договорное право: статьи 420-429 Гражданского кодекса РФ; Закон об обязательных пенсионных взносах: статьи 10, 11, 15, 17; Уголовный кодекс РФ: статьи 105, 111, 158, 159.