Долевое строительство и возврат 13%: сроки оплаты, сдачи дома и возможности в сентябре

Согласно Закону о защите прав потребителей, в случае долевого участия в строительстве, застройщик обязан возвратить денежные средства, в том числе оставшуюся часть долга, не позднее чем через 30 дней с момента подписания акта сдачи-приема объекта недвижимости. Следовательно, Вы можете подать на возврат 13 % после подписания указанного акта.

Для решения вопроса о возврате 13% от стоимости жилья, приобретенного по долевому участию, необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения дома с пакетом документов, который включает в себя: - копию договора долевого участия; - копию квитанции об оплате всей стоимости жилья; - копию справки о наличии задолженности по оплате ЖКХ; - заявление о возврате части денежных средств, уплаченных за жилье. Согласно статье 1301 Гражданского кодекса РФ, право на получение возврата 13% от стоимости жилья, приобретенного по долевому участию, возникает у лица, являющегося участником долевого строительства, после государственной регистрации права собственности на жилое помещение и заключения договора уступки прав требования на получение указанной суммы. Таким образом, Вы можете подавать заявление на возврат после заключения договора купли-продажи и получения свидетельства о государственной регистрации прав на жилое помещение.

Статья 30 Федерального закона «О защите прав потребителей» (№ 2300-1 от 07.02.1992) - срок возврата денежных средств при отказе от исполнения договора на оказание услуг;

Статья 523 Гражданского кодекса РФ - право покупателя (в данном случае, участника долевого строительства) на возврат аванса при изменении условий договора;

Статья 1 Федерального закона «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№214-ФЗ от 30.12.2004) - обеспечение прав собственников или иных правообладателей помещений в многоквартирном доме при долевом строительстве и действия застройщика.

Для получения конкретного ответа на вопрос о сроках возврата, необходимо обратиться к условиям договора долевого участия и действующему законодательству.