Долевая собственность с правом продажи: передача права владения через доверенность

Согласно Гражданскому кодексу РФ, долевое собственность возникает при наличии раздельных долей нескольких лиц в едином имуществе. Каждый из собственников обладает правом на долю в общей собственности и не имеет права распоряжаться этой долей без согласия других собственников.

Следовательно, для осуществления передачи права продажи недвижимости от двух из трех собственников на Вас, каждый из этих собственников должен дать согласие на передачу своей доли. Право передоверия, данное Вам другими двумя собственниками, не дает Вам права на продажу имущества без согласия третьего собственника.

Ответ на вопрос о предоставлении права продажи отца должен быть дополнительно основан на том, является ли передоверие, данное Вам другими двумя собственниками, распространяемым на обладание третьей долей собственности. Если передоверение распространяется на все собственные доли, то Вы сможете передать право на продажу недвижимости отцу на основании данного доверенности. В противном случае, для передачи права на продажу отца Вам потребуется дополнительное согласие третьего собственника.

Для решения данного вопроса потребуется действующая доверенность от каждого из двух других собственников, которые передали Вам доверенность с правом передоверия на продажу недвижимости. Также потребуется передаточный акт о продаже недвижимости, который должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе.

Кроме этого, возможно, потребуется проверить, включает ли договор об общей долевой собственности положения о праве на передоверие доверенностей. Если такие положения отсутствуют, то возможно, что передоверие может быть не действительным.

Рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации по данному вопросу, так как решение может зависеть от ряда дополнительных обстоятельств, которые здесь не были описаны.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252-258, 304-309, 367);
• Федеральный закон "О недрах" (статьи 10, 11, 14);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 25);
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 8, 33, 34);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.2, 19.5, 21.2);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 158-159, 228-229).

Однако, если речь идет о конкретном действии по передаче права продажи недвижимости, то важно обратиться к действующему законодательству, регулирующему данную ситуацию в зависимости от конкретных обстоятельств, таких как наличие договоров между владельцами, наличие залога, необходимость согласия третьих лиц и т.д.