Долевая собственность на квартиру: разделение между семьей и передача доли владения в размере 15 кв. метров

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, была ли проведена регистрация права на недвижимость в установленном порядке. Если право на недвижимость зарегистрировано в установленном порядке, то передача доли в недвижимости возможна, но только при соблюдении определенных условий. Разрешение на передачу доли в недвижимости может быть дано только остальными совладельцами или судом. Также, следует учесть наличие возможных ограничений на отчуждение, которые могут быть установлены законодательством или правоохранительными органами. Оформление дарственной должно быть проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации, что обязательно потребует обращения в нотариальную контору для оформления документа.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор о долевом участии в строительстве квартиры (если применимо);
3. Дарственная на переход доли в праве собственности, оформленная в нотариальной форме;
4. Договор купли-продажи (если таковой будет заключен с вашей сестрой);
5. Заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру от вас и вашей сестры.

Важно учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает ряд ограничений на дарение и продажу недвижимости, в том числе доли в праве собственности на квартиру. Поэтому, вам может потребоваться консультация специалиста в данной области для правильного оформления сделки и избежания негативных последствий.

Статьи, применимые для решения вопроса: 131, 245, 250, 250.1, 250.2, 252, 254, 549 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, могут быть применимы нормы закона о нотариате и закон об объектах недвижимости, а также другие законы и нормативные акты.