Долевая собственность на земельном участке с домом: как построить новое жилье и решить конфликт с братом

Если участок земли является общей долевой собственностью у вас и вашего брата, то каждый из вас имеет право на использование его в соответствии с установленными долями. Однако, постройка забора или нового дома на участке может потребовать согласования действий с вашим братом и/или принятия согласованного решения в суде. Кроме того, если одна половина дома на участке уже является вашей собственностью, снос этой части дома также может потребовать решения суда или договоренности с вашим братом.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на общую долевую собственность на земельный участок и находящийся на нем двухквартирный дом;
2. Документы, подтверждающие Ваше право на владение одной из половин двухквартирного дома;
3. Акт границ земельного участка, который показывает границы Вашей части земельного участка;
4. Разрешение на строительство нового дома на Вашей части земельного участка, выданное органами государственного строительного надзора;
5. Разрешение на снос существующей части двухквартирного дома, выданное органами государственного строительного надзора.

Поставить забор можно, но необходимо учитывать, что граница участков должна быть определена актом границ земельного участка. Для строительства нового дома на Вашей части земельного участка необходимо получить соответствующие разрешения, а также согласовать проект с органами государственного строительного надзора. Снос существующей части дома также может быть осуществлен только после получения соответствующего разрешения от органов государственного строительного надзора.

Статья 244 ГК РФ, статья 252 ГК РФ.