Долевая собственность на участок и дом: право на подарок части доли третьему лицу без согласия несовершеннолетнего владельца?

Согласно ст. 252 ГК РФ, если участники в долевой собственности не договорились и не установлено иное законом, то каждый из них вправе распоряжаться своей долей в участке самостоятельно. Таким образом, совершеннолетний владелец имеет право подарить часть своей доли в участке третьему лицу без согласия несовершеннолетнего владельца или его попечителя. Однако следует учитывать, что если доля несовершеннолетнего владельца в сумме с подаренной частью составит менее половины участка, то подарочная сделка может быть недействительной судом по требованию представителя несовершеннолетнего владельца в связи с нарушением его интересов.

Для решения данного вопроса необходимо будет проверить документы на право собственности на участок и дом в долевой собственности. Также может потребоваться свидетельство о рождении несовершеннолетнего владельца и доказательства его попечительства. Если у документов нет противоречий, то совершеннолетний владелец может подарить свою долю третьему лицу без согласия несовершеннолетнего владельца или его попечителя. Однако, если в документах будут указаны какие-либо ограничения на распоряжение имуществом совладельцев, то подобное действие может быть запрещено, и в этом случае для совершения подарка потребуется согласие других владельцев.

Статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 249, 251, 252, 254, 255, 256, 258, 259, 562;
• Семейный кодекс РФ: статья 26;
• Федеральный закон "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения": статьи 24, 25.