Как сохранить собственность при банкротстве: изъятие жилья за недобросовестное поведение, подарок участка третьему лицу и конкурсная масса

Единственное жилье площадью 35 кв.м может быть изъято при банкротстве физического лица, если будет выявлено недобросовестное поведение, например, сокрытие имущества или недостоверное представление сведений о доходах и имуществе. Однако если такого поведения не обнаружено, то единственное жилье не подлежит изъятию.

Если участок будет подарен по договору дарения третьему лицу до процедуры банкротства, то это не будет основанием для изъятия единственного жилья, однако и квартира, и участок могут попасть в конкурсную массу и быть проданы для удовлетворения требований кредиторов.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в рамках каких процедур банкротства возникает данный вопрос. Если речь идет о ликвидации имущества физического лица, то обычно такая процедура проводится только при наличии задолженности у физического лица перед кредиторами, которую оно не в состоянии погасить. В этом случае, если при ликвидации имущества будет выявлено недобросовестное поведение должника, то суд может принять решение об изъятии имущества, включая единственное жилье.

Однако, если речь идет о процедуре личного банкротства физического лица, то в соответствии с Законом "О несостоятельности (банкротстве)" физическое лицо имеет право удержать одно жилое помещение площадью до 30 квадратных метров. Таким образом, если единственное жилье площадью 35 квадратных метров является жилым помещением, то оно не подлежит изъятию.

По вопросу о подарке участка перед процедурой банкротства: передача имущества в дарительном порядке может быть признана сделкой, направленной на уклонение от ответственности перед кредиторами. В таком случае, ее последствия могут быть признаны недействительными. Также, если участок был приобретен на средства, полученные от кредитных организаций, то такое имущество наверняка будет учтено в конкурсной массе. Oбращаю внимание, что ответ не является исчерпывающим и может быть уточнен с учетом всех обстоятельств дела и требует проведения более полного и детального правового анализа.

Статья 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - по вопросу о возможности изъятия жилья при выявлении недобросовестного поведения должника.

Статья 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - по вопросу о наличии имущества в конкурсной массе в процедуре банкротства.