Долевая собственность на 1/2 дома: можно ли изменить свидетельство и продать квартиру в ипотеку

Добрый день! Изменение вида права на свидетельстве о собственности возможно только в рамках установленных законом процедур. В данном случае, для продажи одной из квартир через ипотеку, необходимо заключить договор купли-продажи с ипотечной организацией и зарегистрировать переход права совместно с продавцом в установленном законодательством порядке. При этом, право собственности на долю будет сохраняться у продавца, а покупатель приобретает право пользоваться квартирой и возможность распоряжаться ею в соответствии с условиями договора купли-продажи и заключенной ипотечной сделкой.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

2. Документы, подтверждающие наличие ипотечного займа на недвижимость, сделку с банком или другой кредиторской организацией.

3. Договор купли-продажи на квартиру, которую необходимо продать.

4. Разрешение на раздел и перераспределение долей собственников.

5. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимость с новыми долями собственности.

6. Платежные документы на государственную регистрацию новых долей собственности.

В итоге, для переделки свидетельства на долевую собственность так, чтобы продать одну из двух квартир через ипотеку, необходимо проводить регистрацию изменений в Росреестре по заявлению всех собственников.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность", статья 131 ГК РФ "Доля в праве", статья 132 ГК РФ "Долевое строительство" и статья 129 ГК РФ "Содержание и форма свидетельства о праве". Кроме того, следует изучить нормативные акты, регулирующие ипотечное кредитование в Российской Федерации.