Долевая собственность квартиры: подарок матери дочери и обмен участками - что выбрать?

Согласно статье 217.1 НК РФ, при дарении имущества, находившегося в собственности дарителя более трех лет, налогом не облагается. Таким образом, при подарке матерью своей доли квартиры дочери и подарке дочерью матери части участка, налог не платится, так как оба объекта недвижимости были в их собственности более 3 лет.

Однако, в данной ситуации необходимо учитывать факторы, связанные с налогообложением при переходе права собственности на часть участка и квартиры. Например, необходимо рассмотреть вопросы связанные с зонированием участка и правом строительства на данной территории.

Относительно оформления собственности, необходимо обратиться к специалисту, который поможет определиться с лучшим вариантом оформления имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и учетом интересов сторон.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру и участок.
2. Паспорта матери и дочери.

Согласно Налоговому кодексу РФ, изменения, внесенные в статью 217.1, касаются объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2021 года. Если квартира и участок приобретены до внесения изменений, то нововведение на них не распространяется.

Оформление собственности можно осуществить двумя способами: договором дарения или договором мены.

При выборе договора дарения матерь должна будет заплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости своей доли в квартире, если стоимость превышает 4 000 000 рублей. Если договор мены, то обе стороны вправе отказаться от уплаты налога на доходы физических лиц, если поменяем объекты эквивалентной стоимости.

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по данному вопросу и помочь подобрать наиболее подходящий вариант оформления собственности.

статья 572 Гражданского кодекса РФ, статьи 209, 210, 211, 217, 217.1 Налогового кодекса РФ.

Нововведение, внесенное в статью 217.1 НК РФ, касается только объектов недвижимости, приобретенных после введения данного положения в действие, то есть не распространяется на данную ситуацию, где квартира и участок были приобретены до введения изменений.

Договор дарения и мены могут быть использованы для оформления права собственности на имущество при соблюдении требований законодательства. Однако, для выбора лучшего варианта необходимо провести комплексный анализ с учетом всех факторов оформления собственности и налогообложения. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.