Dолевая собственность квартиры: как передать свою долю и избежать ответственности за долги по коммуналке.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение является договором, по которому даритель обязуется бесплатно перевести на правах собственности вещь владельцу или установленному им лицу, которое обязуется принять ее. Даритель имеет право дарить свою долю в квартире своей сестре.

Однако, перед тем как подарить свою долю сестре, необходимо решить вопрос с задолженностью по коммунальным услугам. Какой именно порядок должен быть применен в данном случае, зависит от того, какие именно долги имеются.

Также необходимо учесть, что при дарении недвижимости, возможно возникновение налоговой обязанности на сумму, равную кадастровой стоимости даримого имущества. Однако, существуют определенные случаи, когда можно получить освобождение от уплаты налога. Для уточнения информации по данному вопросу, необходимо обратиться к налоговым органам.

Для подарка доли в квартире сестре, необходимо заключить договор дарения, подписать его обеими сторонами и зарегистрировать в регистрационной палате.

Для того чтобы решить этот вопрос для начала необходимо проверить не ограничено ли право собственности на квартиру, например, заложено ли оно на какой-либо кредит или иное имущественное обязательство. Далее необходимо составить дарственную на свою долю квартиры в пользу сестры и зарегистрировать такую дарственную в Федеральной регистрационной службе. Относительно задолженностей по коммунальным услугам, необходимо отметить, что такие задолженности являются обязательствами всех собственников квартиры и их необходимо будут оплатить до того момента, пока не будет произведен переход права собственности на сестру. Существуют и другие правовые вопросы, которые необходимо учитывать при подготовке и оформлении дарственной на квартиру, такие как: налоговые последствия, возможная плата за услуги нотариуса, необходимость регистрации документа в Росреестре и прочее. В связи с этим рекомендуется обратиться за консультацией к опытному специалисту в области недвижимости и права.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 572. Дарение имущества Статья 204. Договор долевого участия в строительстве Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 30. Состав собственников жилья Статья 154. Право на жилое помещение в многоквартирном доме Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение правил использования жилого помещения или жилого дома или правил содержания жилого помещения или жилого дома