Необходимые документы для получения налогового вычета по процентам на ипотеку в стадии строительства без акта купли-продажи

Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке необходимо предоставить в налоговый орган договор займа по ипотечному кредиту и документы, подтверждающие фактические затраты на уплату процентов по кредиту. Однако для учета налогового вычета необходимо наличие правоустанавливающего документа (например, договора купли-продажи) на недвижимость, по которой производится выплата процентов по ипотеке. Если правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют, это может привести к задержке начисления налоговых вычетов до момента предоставления таких документов.

Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на получение ипотеки.
2. Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке за налоговый период.
3. Свидетельство о праве собственности на жилой объект, приобретенный в кредит.
4. Квитанции об оплате налога на имущество физических лиц.

Акт купли-продажи не обязательный документ для получения налогового вычета по процентам по ипотеке. Однако, для подтверждения права собственности на жилой объект, рекомендуется иметь договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении вычета по форме 3-НДФЛ и предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи жилья, если договор уже заключен.
2. Копию договора займа или ипотечного договора, в котором указан размер ежегодной процентной ставки по кредиту.
3. Документы, подтверждающие фактические выплаты по кредиту за отчетный период: выписки из банковских счетов или расчетные документы.

Если же акт купли-продажи еще не заключен, и здание еще строится, можно предоставить следующие документы: 1. Копию договора строительного подряда или другого документа, подтверждающего право собственности на жилье в будущем. 2. Копию договора займа или ипотечного договора, в котором указан размер ежегодной процентной ставки по кредиту. 3. Документы, подтверждающие фактические выплаты по кредиту за отчетный период: выписки из банковских счетов или расчетные документы.

В целом в данном вопросе необходимо консультирование со специалистом, так как перечень необходимых документов может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.

В данном случае налоговый вычет по процентам по ипотеке регулируется ст. 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и ст. 220.1 НК РФ "Порядок и условия предоставления налогового вычета в виде суммы, уплаченной налогоплательщиком в целях уплаты процентов по кредитным договорам". Наличие или отсутствие акта купли-продажи не имеет отношения к предоставлению данного налогового вычета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации, а именно: сроков сдачи в эксплуатацию здания, наличия договоров с банком и застройщиком, условий договора ипотеки и пр. Однако, общими статьями, касающимися налогового вычета по процентам по ипотеке являются:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2014 г. № 634 "Об утверждении Порядка представления налогоплательщиком налоговой декларации о доходах физического лица и расчета суммы подлежащего удержанию налога, а также порядка представления налоговым агентом расчета суммы удержанного налога и выдачи налоговой справки формы 2-НДФЛ"
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.04.2009 № 244 "О порядке представления и рассмотрения документов при учете расходов на возмещение процентов по кредитным договорам (займам), предоставленным физическим лицам для строительства или приобретения жилых помещений, при расчете налоговых вычетов".