Документы для регистрации прав собственности при продаже 2-комнатной квартиры с 1 собственником и 2 свидетельствами на собственность

Для регистрации права собственности в МФЦ при продаже квартиры с одним собственником, необходимо предоставить следующие документы: 1) Паспорт собственника или его доверенности; 2) Документ о праве собственности на квартиру (например, "Договор купли-продажи"); 3) Регистрационное удостоверение транспортного средства (РУТС) или распечатку из базы ГИБДД об отсутствии отметки в РУТС; 4) Документ об уплате государственной пошлины.

В ситуации, описанной в вопросе, необходимо предоставить оба свидетельства о праве собственности на квартиру, так как в данном случае по одному свидетельству зарегистрировано право на одну комнату, а по другому - на другую комнату в квартире. При этом, следует убедиться, что указанные в документах данные совпадают с фактическими характеристиками квартиры.

Для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта РФ).

2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть нотариально заверен, содержать все существенные условия и подписаться продавцом и покупателем либо их представителями (полномочными доверенными лицами), а также местом и датой его заключения.

3. Имеющиеся свидетельства о праве собственности на каждую комнату. Договор дарения на одну из комнат также должен быть нотариально заверен.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Свидетельство о регистрации сделки о переходе права собственности на квартиру в государственном реестре недвижимости.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки в государственном реестре недвижимости.

Эти документы необходимо предоставить в регистрирующий орган, который, после проверки правильности документов и уплаты государственной пошлины, зарегистрирует переход права собственности на квартиру на покупателя.

Статья 217 ГК РФ "Свидетельства о праве собственности на недвижимость", статья 131 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней", статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".