Документы для продажи комнаты в общежитии с бабушкой и внучкой - информация о необходимых действиях.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную комнату. Если собственником являются бабушка и внучка, то необходимо согласие обеих сторон на продажу. Если внучка несовершеннолетняя, то для заключения договора купли-продажи нужно получить согласие ее законных представителей.

Кроме того, перед продажей комнаты необходимо погасить все имеющиеся задолженности по оплате услуг ЖКХ, а также получить справку об отсутствии задолженностей в налоговой инспекции.

Относительно приобретенного дома, данная информация не имеет отношения к продаже указанной комнаты.

Для продажи комнаты в общежитии вам понадобится следующий перечень документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или договор купли-продажи. 2. Документы, подтверждающие личность продавца (бабушки) и наследника прав на часть недвижимости (внучки) - паспорт РФ, свидетельство о рождении. 3. Документы, подтверждающие, что внучка является несовершеннолетней: свидетельство о рождении и свидетельство об отсутствии брака. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на комнату: выписка из ЕГРН, справка из Росреестра. 5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг на момент продажи: справка из ЖКХ.

Кроме того, при продаже имущества несовершеннолетнего, необходимо получить согласие одного из родителей (опекуна, попечителя) на совершение данной сделки и предъявить этот документ нотариусу.

Также, перед продажей комнаты, необходимо проверить наличие залога или ареста на нее, что возможно через запрос в Росреестре.

В отношении дома, приобретенного в другом городе, этот факт не оказывает влияния на процедуру продажи комнаты в общежитии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

Статья 209 ГК РФ "Квартира как имущество"

Статья 256 ГК РФ "Продажа недвижимости"

Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 131 ГК РФ "Ограничения прав собственника"

Статья 182 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Некоторые статьи могут быть изменены или дополнены федеральными законами или законодательными актами на муниципальном уровне.