Приватизация квартиры с бабушкой, внучкой и ее двумя дочерьми: права и возможности продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру возникает с момента ее приватизации. Если квартира не приватизирована, то право собственности на нее не возникает у никого.

Однако, если в квартире зарегистрированы несколько человек, совместно проживающих в ней, то все они могут считаться ее собственниками по договору совместной собственности.

Если одна из дочерей хочет приватизировать квартиру и продать ее, для этого ей необходимо будет получить согласие всех зарегистрированных лиц на приватизацию и продажу. Если внучка прописана в квартире, то она имеет право на согласие или отказ от таких действий.

Однако, если внучка не согласна с приватизацией и продажей квартиры и не имеет понимания с другими зарегистрированными жильцами, то в соответствии с законодательством Российской Федерации она может выписаться из квартиры и прекратить свои права на совместную собственность.

Для решения вопроса о приватизации и продаже квартиры, необходимо будет собрать ряд документов. В первую очередь необходимо получить свидетельство на наследство от бабушки, в котором будет указано, кто является правопреемниками ее имущества. Также понадобится свидетельство о рождении внучки и ее регистрации (прописке) в этой квартире. Необходимо проверить, был ли оформлен договор с местом жительства для ее дочерей, если да, то они являются совладельцами квартиры, что даст им право на участие в приватизации и продаже. Если же договор не был оформлен, то они не являются совладельцами и не могут претендовать на продажу квартиры без согласия других правопреемников. Внучка не имеет право на наследство квартиры, если ее не указали в свидетельстве на наследство от бабушки. Однако, если внучка проживает в этой квартире и зарегистрирована там, то ее выписывать без ее согласия не допустимо. В целом, для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу или специалисту в адвокатской конторе, который поможет провести полную юридическую проверку и подготовить требуемые документы.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ — о праве собственности;

2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

3) Жилищный кодекс РФ;

4) Постановление Правительства РФ от 29.06.2004 N 330 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

5) Постановление Правительства РФ от 22.10.1993 N 936 "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней".

Относительно права внучки на квартиру, необходимо изучить документы, определяющие все собственнические права и их переходы, чтобы дать точный ответ. Если внучка находилась в квартире с разрешения бабушки и не имела никаких прав на жилое помещение, то выписать ее смогут. Вопрос с приватизацией квартиры и ее продажей решается с учетом всех оговоренных выше законов.