Договоры купли-продажи земельных участков и домов: риски и особенности оформления

С точки зрения законодательства Российской Федерации, в случае описанной вами ситуации можно считать, что продавец совершает фиктивную сделку с целью занижения налоговых платежей. Такое поведение является незаконным и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность для продавца и покупателя в случае их причастности к таким действиям.

Поэтому, в данном случае покупатель может столкнуться с риском быть привлеченным к уголовной или административной ответственности за содействие в совершении такой сделки. Рекомендуется обратиться к профильному юристу, который сможет оказать помощь в правильном оформлении документов и совершении сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок и находящийся на нем дом за 1 миллион рублей
2. Договор купли-продажи на соседний участок за 400 тыс. руб.
3. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом
4. Выписка ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок и дом
5. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом

Покупатель должен обратить внимание на то, что при таком оформлении документов возможны риски, связанные с неполнотой или искажением информации в договорах купли-продажи, например, существует риск того, что в случае споров или разногласий между продавцом и покупателем суд признает данные договоры недействительными. В таком случае, продавец может потребовать возврата всей или части уплаченных денежных средств. Предлагается обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и договорного права.

НДС не облагается.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статья 1 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Статья 19.1 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Статья 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".

Статья 14 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе".

Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 7 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "Об основах федеральной службы безопасности Российской Федерации".

Статья 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 122-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле".

Статья 17 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)".

Статья 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Статья 39.1 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ "Об основах социального обеспечения граждан Российской Федерации"