Договор займа с залогом между физическими лицами: регистрация в Росреестре и обязательные условия в законе

Ответ: Нет, договор займа с залоговым обеспечением между физическими лицами не обязан отправляться в Росреестр на регистрацию и наложение обременения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Регистрация такого договора проставляется в установленном законом порядке только по желанию сторон в местном органе Федеральной налоговой службы по месту нахождения заложенного имущества. Такая процедура регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

В Российской Федерации договор займа с залогом не является обязательным для государственной регистрации в Росреестре. Регистрация договора займа с залогом в Росреестре возможна только в случае, если в качестве залога используется недвижимость. Если залогом выступает недвижимость, то такой договор займа с залогом должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в порядке, установленном законодательством.

Для оформления залогового договора в Росреестр необходимо предоставить следующие документы: - заявление на регистрацию залогового договора; - копию договора займа; - выписку из ЕГРН по объекту залога; - документы, подтверждающие полномочия представителя залогодателя и залогодержателя, если договор оформляется через представителя.

Таким образом, если залогом является недвижимость, необходимо зарегистрировать залоговый договор в Росреестре, предоставив соответствующие документы. В противном случае регистрация договора займа с залогом в Росреестре не требуется.

Данный вопрос не имеет однозначного ответа, так как в Российской Федерации законодательство не предусматривает обязательную регистрацию договоров займа с залогом в Росреестре. Однако, если стороны желают зарегистрировать договор, это может быть сделано по желанию в соответствии с главой 4 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав". Также, залоговый договор может быть зарегистрирован в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы и/или оформлен нотариально.