Договор займа с залогом недвижимости между физическими лицами: правомерность отказа в регистрации

Для ответа на данный вопрос необходимо дополнительные факты. Если вопрос заключается в том, может ли физическое лицо быть залогодателем в отношении недвижимости, то ответ будет положительным. Согласно законодательству Российской Федерации, физические лица могут выступать в качестве залогодателей в отношении недвижимости. Однако, для регистрации залогового договора необходимо соблюдать определенные процедуры, включая регистрацию и оценку заложенной недвижимости. Если же вопрос заключается в том, могут ли физические лица заключать договор займа с залогом недвижимости, то ответ будет также положительным. Физические лица могут заключать такие договоры, если они соответствуют требованиям законодательства и согласованы обеими сторонами. Однако, при регистрации такого договора могут быть дополнительные требования, которые необходимо соблюдать.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация: 1. Договор займа с залогом недвижимости, подписанный обеими сторонами; 2. Документы, подтверждающие право залога на объект недвижимости; 3. Письменное согласие на залог от собственника заложенного имущества (если залогодатель не является собственником).

Согласно законодательству Российской Федерации, физическое лицо может заключать договор займа с залогом недвижимости без регистрации в Росреестре. Однако, если заложенным имуществом является земельный участок или объект недвижимости, то договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Таким образом, отказ в регистрации договора займа с залогом недвижимости может быть правомерным, если в его залоге находится объект недвижимости требующий обязательной регистрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 806 "Понятие договора займа" - статья 807 "Условия договора займа" - статья 808 "Передача заемщику денежных средств" - статья 309 "Предмет залога" - статья 317 "Особенности залога недвижимости" - статья 358 "Регистрация залога" - статья 551 "Понятие и виды залога" - статья 555 "Годность имущества для залога" - статья 562 "Заявление залогодателя об установлении залога" - статья 563 "Отказ в установлении залога" - статья 570 "Реестр установленных залогов" - статья 575 "Уникальный ипотечный и залоговый регистр" - статья 576 "Предоставление сведений из уникального ипотечного и залогового регистра"