Договор задатка: что делать, если продавец отказывается возвращать деньги после истечения срока сделки

Если продавец по договору задатка не отдаёт деньги за покупку квартиры, несмотря на прошедшие сроки сделки, то покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка. При этом покупатель должен доказать, что все условия договора были выполнены с его стороны, а продавец не исполнил обязательства по передаче квартиры и возврату задатка. В случае признания иска судом, продавец должен вернуть задаток и выплатить покупателю компенсацию за причиненные убытки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор задатка. Необходимо ознакомиться с условиями договора и выяснить, были ли в нем указаны сроки возврата задатка и другие подробности, связанные с нарушением обязательств продавцом. 2. Документы, подтверждающие оплату задатка. Это могут быть квитанции об оплате, документы о переводе денег и другие подобные документы. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по договору купли-продажи квартиры, например, копия договора купли-продажи или другие связанные с ним документы. 4. Документы, которые могут служить доказательствами причинения ущерба покупателю в связи с неисполнением обязательств продавцом.
На основании предоставленных документов можно будет определить возможные пути решения данного вопроса и принять соответствующие меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и содержания заключенных между сторонами договоров.

Если договор предусматривал условие возврата задатка при невыполнении сделки, то продавец должен вернуть задаток покупателю.

В случае невозврата задатка продавцом, покупатель может предъявить иск в суд с требованием возврата задатка.

Также возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 450 и 456, которые регулируют порядок заключения договора задатка и ответственность сторон при его невыполнении.