Договор управления многоквартирным домом: что говорит о социальном найме и кто в нем участвует

Договор управления многоквартирным домом является договором между собственниками жилых помещений и управляющей организацией, и его основной целью является организация управления и содержания общего имущества многоквартирного дома. Договор не может регулировать отношения между собственниками и нанимателями по социальному найму, поскольку они являются третьими лицами, не участвующими в заключении договора. Отношения между нанимателями по социальному найму и собственниками регулируются законодательством РФ, в частности Федеральным законом "О наемном жилье".

Для решения вопроса о нанимателях по социальному найму необходимо получить дополнительные документы, такие как устав управляющей организации, регламент деятельности управляющей организации, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее права нанимателей по социальному найму. Также может быть необходимо провести анализ договора управления многоквартирным домом и выяснить, по каким условиям было заключено соглашение между собственниками и управляющей организацией. Кроме того, требуется ознакомиться с действующим законодательством в области жилищных прав и выяснить, какие права и обязанности имеют наниматели по социальному найму в доме, управляемом данной компанией.

Ниже я приведу статьи закона, которые могут быть применимы при решении этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 677 (обязанности управляющей организации в многоквартирном доме)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 43 и 44 (права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения)
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 47 (социальное жилищное обеспечение)