Договор строительного подряда: количество экземпляров, существенные условия и приемлемость предложения Заказчика

Question

"В скольких экземплярах оформляется договор строительного подряда? Какие условия можно считать существенными в таком договоре? Следует ли со стороны Заказчика принимать данное предложение?"

Казаков Валентин · Answer

Договор строительного подряда должен быть составлен в письменной форме в двух экземплярах согласно требованиям статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
Существенные условия договора - это условия, которые являются основными и определяют его суть и содержание, а также важны для сторон и их учета при заключении договора (статья 420 ГК РФ).
Предложение Заказчика о включении в договор условия о предоставлении одного экземпляра в финансирующий строительство банк может быть приемлемым, если такое условие не противоречит законодательству и не нарушает права и интересы Подрядчика. Однако, подписание трех экземпляров договора не является обязательным с точки зрения законодательства. В случае возникновения разногласий между сторонами по этому вопросу, необходимо применить процедуру переговоров и достижения соглашения.

Казаков Валентин · Answer

В соответствии с частью 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации договор строительного подряда должен быть составлен в письменной форме и в трех экземплярах. Следовательно, для правильного оформления договора строительного подряда необходимо составить три экземпляра.
Существенные условия договора – это условия, которые определяют существенные права и обязанности сторон и без которых договор не может быть заключен или признан действительным. К таким условиям, например, относятся предмет договора, стоимость работ, сроки выполнения работ и т.д.
Предложение Заказчика о включении в договор условия о предоставлении Подрядчиком одного экземпляра договора в банк для целей финансирования строительства является приемлемым, если Подрядчику необходимо получить финансирование для выполнения работ по договору, а законодательство Российской Федерации не запрещает такие условия. Однако, если данное условие не было предусмотрено в изначальной договоренности между сторонами, то Подрядчик может не согласиться с этим условием и постараться договориться о другом способе получения финансирования.

Казаков Валентин · Answer

Кол-во экземпляров договора строительного подряда не регулируется законодательством, поэтому стороны могут договориться о любом количестве экземпляров.
Существенные условия договора - это те условия, которые определяют его суть и могут повлиять на решение одной из сторон относительно заключения или исполнения договора. 
Предложение Заказчика о включении в договор условия о том, чтобы Подрядчик представил 1 экз. договора в банк, является дополнительным условием, которое стороны могут включить в договор, если согласятся на это добровольно.

Договор строительного подряда: количество экземпляров, существенные условия и приемлемость предложения Заказчика

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права