Договор строительного подряда: условия и разногласия. Проект от Стройинвест.

1. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае возникновения разногласий между сторонами договора, необходимо провести переговоры и попытаться достичь соглашения. Если переговоры не приводят к решению конфликта, необходимо провести медиацию или обратиться в суд.
2. Существенные условия договора строительного подряда включают в себя: цену, сроки выполнения работ, порядок оплаты и ответственность сторон.
3. Проект протокола разногласий от имени заказчика мог бы содержать следующие пункты: указание на то, что заказчик не согласен с ценой, предложенной строительной фирмой, предложение заключить договор по более низкой цене, указание на существенные условия договора строительного подряда, которые заказчик предлагает сохранить, призыв к переговорам для достижения соглашения.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы: - проект договора строительного подряда, направленный заказчику фирмой «Стройинвест»; - предложение заказчика о заключении договора по более низкой цене.

Существенные условия договора строительного подряда включают в себя такие пункты, как: - предмет договора; - стоимость работ и порядок ее оплаты; - сроки выполнения работ и ответственность сторон за их нарушение; - порядок изменения и расторжения договора; - гарантийные обязательства исполнителя и заказчика; - порядок урегулирования споров и разногласий между сторонами.

Для разрешения сложившейся ситуации может быть предложено заключить договор подряда по цене, которая будет устраивать обе стороны, либо обсудить возможность внесения изменений в договор, учитывая интересы обеих сторон. Для оформления решения о разногласиях можно составить проект протокола о несогласии, включив в него найденные решения по обоюдному согласию.

Статья 428-431 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 702-705 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 703-705 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Существенные условия договора строительного подряда определены статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации и включают, в частности, предмет договора, срок исполнения, цену и порядок оплаты работ.

Проект протокола разногласий от имени заказчика может быть составлен следующего содержания:

"Протокол разногласий от имени Заказчика

г. _________ «____»_____________20__ г.

Представлены:

1. Заказчик: _______________________________

2. Исполнитель: ООО «Стройинвест», именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице генерального директора Иванова И.И.

Составлен протокол о разногласиях между Заказчиком и Исполнителем относительно проекта договора строительного подряда.

Заказчик высказал свою несогласие с условием о цене, указанном в предложенном проекте договора.

Исполнитель не согласен с предложением Заказчика о заключении договора по более низкой цене.

По результатам обсуждения стороны приняли решение провести переговоры и продолжить согласование условий договора.

Протокол составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Заказчик: _______________________________

Исполнитель: ____________________________"