Договор строительного подряда: условия для молодых семей и частных лиц

Согласно Гражданскому кодексу РФ, физические лица имеют право заключать договоры подряда, включая договоры строительного подряда. Таким образом, заключение договора строительного подряда между Вами и другим физическим лицом на проведение разовых строительных работ на возводимом Вами жилом доме является законным.

Виды работ, на которые можно заключить договор строительного подряда, определены в статье 740 Гражданского кодекса РФ. В частности, это монтаж, установка, наладка, ремонт и техническое обслуживание оборудования, конструкций и т.д. При заключении договора следует убедиться, что виды работ указаны в договоре и являются допустимыми согласно законодательству РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу, Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью", Федеральному закону "Об аренде земельных участков и отчуждении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор строительного подряда может быть заключен как между юридическими, так и физическими лицами. При этом, исходя из постановления Правительства Российской Федерации №1050, участники подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей», могут строить жилье как самостоятельно, так и с привлечением организаций и индивидуальных предпринимателей, в случае, если эти организации и индивидуальные предприниматели обладают необходимыми для выполнения работ квалификацией и соответствующими лицензиями.

Следовательно, заключение договора строительного подряда между участником программы и частным физическим лицом на разовые строительные работы на возводимом им жилом доме возможно, но при этом необходимо убедиться в наличии у данного частного физического лица соответствующих квалификации и лицензий.

Относительно вида работ, на которые можно заключить договор строительного подряда, следует отметить, что Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает ограничений на виды работ, которые могут быть предметом договора строительного подряда. Однако, при реализации программы жилищного строительства возможны дополнительные ограничения, которые могут быть установлены соответствующими органами власти.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 730 - 760 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 703 - 719 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 554 - 562 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, следует обратить внимание на акты правительства РФ и федеральные законы, регулирующие строительство и жилищное законодательство.