Договор социального найма: права и обязанности при совместном вселении и выписке

Согласно законодательству Российской Федерации о социальном найме жилых помещений, жилые помещения передаются в пользование гражданам на основании заключения договора социального найма. Если в договоре прописано, что в жилом помещении совместно проживают несколько членов семьи, в том числе и Вы, то соответственно, Вы являетесь соарендатором и совместно с мамой и братом несете ответственность за задолженность по оплате услуг ЖКХ. Однако, если Вы выписались из данного жилого помещения и больше не проживаете там, то Вы уже не являетесь соарендатором и не несете ответственности за задолженность по оплате услуг ЖКХ. Однако следует учесть, что с момента Вашей выписки могли возникнуть новые задолженности, за которые вы отвечаете совместно с мамой и братом, если в договоре не были предусмотрены индивидуальные показатели потребления коммунальных услуг подробно регулирующие пропорциональное распределение платежей между жильцами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора социального найма, установленными законодательством Российской Федерации. В зависимости от того, были ли установлены условия договора по взаимоотношениям между членами семьи, может быть принято решение о возможности взыскания задолженностей с участников договора, в том числе с лиц, выписавшихся из жилья.

Если же в договоре социального найма были установлены правила о возмещении задолженности со всей семьи или из определенных местных бюджетов, то в этом случае возможно взыскание задолженности с участников договора.

Исходя из вышесказанного, необходимо ознакомиться с текстом договора социального найма и документами, регулирующими взаимоотношения между членами семьи. Если в договоре не указано обязательство возмещать задолженность, возникшую после выписки из жилья, то взыскание задолженности с лица, выписавшегося, в этом случае не производится.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи о договоре социального найма, ответственности за нарушение договорных обязательств);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи о праве на жилище и условиях его предоставления, прекращении права пользования жилым помещением);
• Федеральный закон "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации", если выписка из жилья связана с такими обстоятельствами.

Точное определение статей, применимых в данной ситуации, может быть дано только после более подробного изучения договора социального найма, законодательных норм и обстоятельств дела.