Договор с Управляющей компанией: как выйти из невыгодной ситуации и защитить свои права в ЖКХ

Добрый день.

Если вы не согласны с условиями предлагаемого договора УК, вы можете попросить ук внести в него соответствующие изменения. Однако, если ук откажется от вашей просьбы, вы можете отказаться от заключения договора с УК.

Отказ от заключения договора может привести к увеличению задолженности за услуги ЖКХ и прочие платежи перед УК. В случае возникновения задолженности, УК вправе принять меры для взыскания долга, включая подачу иска в суд. Предлагаю вам обратиться к юристу, который сможет подробнее рассказать вам о возможных последствиях не подписания договора с УК и проконсультировать относительно вашей ситуации.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Текст договора, который предлагает заключить Управляющая Компания (УК).

2. Список нарушений основ права РФ, которые содержатся в предлагаемом договоре. Необходимо детально изучить договор и выделить нарушения.

3. Документы, подтверждающие оплату всех услуг ЖКХ и других платежей для Управляющей Компании (УК).

Чтобы заставить Управляющую Компанию (УК) изменить договор, следует направить ей претензию. В претензии необходимо указать все нарушения, которые вы нашли в договоре, и просить устранить их в новом договоре. В случае отказа УК изменить договор, вы можете обратиться в суд с требованием о признании указанных в договоре условий недействительными.

Если вы не желаете заключить договор, в котором содержатся нарушения основ права РФ, но оплачиваете все услуги ЖКХ и другие платежи для УК, то Управляющая Компания не может прекратить оказывать вам услуги ЖКХ. Однако, если вы не подпишете договор, который предложила УК, то вы можете потерять некоторые преимущества, которые предоставляются только при наличии договора, например, право на участие в управлении домом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 420 "Права потребителя при оказании услуг"
• Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 14, 18 и 22
• Жилищный кодекс РФ, статьи 151 и 152 "Договор управления многоквартирным домом и его содержание"