Договор с УК для жильцов много квартирного дома: обязательность и срок наблюдения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилец многоквартирного дома обязан подписать договор с управляющей компанией, осуществляющей управление данным домом. Срок, в течение которого жилец имеет право не подписывать договор, не установлен законодательством РФ. Однако, если жилец не подписывает договор с УК, он не будет иметь права на получение услуг по управлению домом и не сможет воспользоваться соответствующими услугами.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Устав многоквартирного дома, который устанавливает правила функционирования собственности и обязательства жильцов по содержанию и эксплуатации дома.

2. Законодательство Российской Федерации об управлении многоквартирными домами, в том числе Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и законы регионального уровня.

3. Правила дома и регламенты, устанавливающие порядок подписания договора с управляющей компанией и правила, которым должны следовать жильцы в отношении подписания их.

4. Договор УК с многоквартирным домом и документация об услугах, предоставляемых УК, в том числе по услугам по содержанию дома и его территории, обеспечения технического обслуживания жилого помещения и так далее.

5. Документация, связанная с запуском многоквартирного дома, в том числе согласования документов с местными органами власти, получения коммунальных услуг, разрешений на эксплуатацию и т.д.

6. Прочие документы, которые могут быть необходимыми в конкретной ситуации для прояснения всех обстоятельств и установления правил и обязательств для жильцов многоквартирного дома.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Управляющая организация", статья 9 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Права и обязанности потребителей информировать о качестве реализуемых товаров (работ, услуг)") и статья 421 Гражданского кодекса РФ ("Договор управления многоквартирным домом").