Договор с УК для нежилого помещения с двумя собственниками: условия и кто должен подписать

Для заключения договора на обслуживание нежилого помещения на основании долевой собственности необходимо согласие всех собственников. С учетом общей долевой собственности 70% и 30%, договор должен быть подписан обоими собственниками. Каждый из собственников должен подписать договор на основании своей доли в собственности.

Для заключения договора на обслуживание нежилого помещения, которое находится в общей долевой собственности двух собственников, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на данное помещение у каждого из собственников.
2. Документы, подтверждающие объем и характер необходимых услуг и работ по обслуживанию помещения.
3. Решение общего собрания собственников о необходимости заключения договора на обслуживание помещения.
4. Доверенности или полномочия от каждого из собственников на подписание договора на обслуживание.

По вопросу подписания договора на обслуживание помещения, принимая во внимание, что общая долевая собственность в данном случае распределена между двумя собственниками в соотношении 70% и 30%, то договор должны подписать каждый из собственников в соответствующей доле своей долевой собственности - 70% и 30% соответственно, либо их представители, наделенные соответствующими полномочиями.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общую вещь"
2. Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"
3. Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом (жилищным фондом)"
4. Статья 836 Гражданского кодекса РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме"

Согласно вышеуказанным статьям, договор на обслуживание помещения должны подписывать все собственники данного помещения, причем каждый из них имеет право подписывать договор самостоятельно без согласования своих действий с другими собственниками.