Налог с продажи нежилого помещения: кто должен его уплатить при сдаче в аренду и более 3-летней собственности?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже нежилого помещения, находящегося в собственности более 3 лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной прибыли. При этом налоговая база определяется как разница между полученной суммой и уменьшенной на размер затрат, которые были связаны с приобретением и улучшением имущества. Если вы не являетесь предпринимателем, то доход от сдачи в аренду нежилого помещения также является объектом налогообложения и должен быть декларирован в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.
2. Договор аренды, заключенный между владельцем помещения и арендатором.
3. Подтверждающие документы о наличии налоговых обязательств перед налоговой инспекцией или о их отсутствии.

Если Вы не являетесь предпринимателем, то Вам необходимо обратиться к специалистам, которые осуществляют управление объектами недвижимости. Они могут оказать помощь в расчете налоговой ставки и определении налоговой базы по данному объекту, а также рассказать о возможных льготах, которые могут применяться при уплате налогов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 217 НК РФ "Налог на прибыль организаций", статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 224 НК РФ "Налоговая база для налога на доходы физических лиц".