Договор продажи недвижимости: верно ли подсчитал покупатель?

Добрый день! На основании предоставленной Вами информации можно предположить, что продавец указал Вам неполное описание имущества, которое Вы приобретаете. В такой ситуации необходимо сначала проанализировать договор и уточнить сведения о части дома, которую Вы приобретаете, предоставив необходимые документы для подтверждения объема площади. По результатам такой проверки будет возможно принять необходимые меры, вынесено ли уже судебное решение или нет, и вы можете также обратиться в органы защиты прав потребителей.

Для решения вопроса потребуются следующие документы: - Договор продажи части дома, где прописана указанная доля и площадь, которая продается; - Технический паспорт на данную недвижимость, где указана общая площадь дома и доли каждого владельца; - Документы, подтверждающие право собственности продавца на данную часть дома.

Необходимо провести анализ документов, выяснить, обязан ли продавец продать все 12,9 м2, или же он продает только свою долю, соответствующую 8/175. При этом необходимо выяснить, правильно ли указана площадь продаваемой части дома в договоре, основываясь на техническом паспорте.

Если вы обнаружите недостатки или несоответствия в договоре или техническом паспорте, то обратитесь к юристу, который поможет вам защитить свои права в данном случае.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации (в зависимости от обстоятельств дела):

• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи"
• Статья 437 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение цены договора"
• Статья 14 Федерального закона "О техническом регулировании" "Документация на изделие - технический паспорт изделия"
• Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право на получение информации о товаре (работе, услуге)"