Договор подряда на строительство дома на 3,8 млн руб.: Особенности, предоплата, проблемы и штрафные санкции

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда, заказчик имеет право взыскать неустойку в размере, предусмотренном договором. В данном случае, если договор подряда содержит условия о неустойке, законодательство Российской Федерации предусматривает возможность взыскания неустойки в установленном в договоре размере. Если договор не содержит условий о неустойке, то заказчик имеет право требовать возмещения причиненных убытков. При этом, необходимо учитывать, что возможность взыскания неустойки или убытков может быть ограничена законодательством о защите прав потребителей, в том числе если договор был заключен с физическим лицом в качестве заказчика.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор подряда на строительство дома между физическим лицом и строительной фирмой;
2. Документы, подтверждающие предоплату в размере 1700000 рублей;
3. Акт о приемке выполненных работ на первом этаже дома;
4. Письменные уведомления, отправленные застройщику о необходимости продолжения работ на объекте и принятии мер к выполнению договора;
5. Корреспонденция между сторонами, связанная с договором и выполнением работ;
6. Фото- и видеофиксация состояния объекта строительства после остановки работ.

На основании полученной документации Вы можете обратиться в суд с требованием обязать застройщика выполнить договор, включая штрафные санкции за неисполнение обязательств. Также возможно обратиться в комиссию по строительному надзору с жалобой на застройщика.

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отказе от исполнения договора"
2. Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара"
3. Статья 158 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность продавца за нарушение прав потребителя"
4. Статья 1067 Гражданского кодекса Российской Федерации "Штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"