Договор найма в студенческом общежитии: обязательства сторон и вопросы косметического ремонта

Согласно договору найма жилого помещения, наниматель несет обязанность бережного отношения к собственности наймодателя, обеспечения сохранности жилого помещения и при освобождении сдавать его наймодателю в надлежащем состоянии. Однако, в обязанности наймодателя входит осуществление текущего и капитального ремонта жилого помещения. Таким образом, ответить на вопрос о том, кто обязан выполнить косметический ремонт в проживающей комнате, можно только после более детального изучения договора найма и уточнения содержания косметического ремонта. Если данный вид ремонтных работ входит в обязанности наймодателя, то ответственность за выполнение лежит на наймодателе. Однако, если в договоре такой обязанности нет, то необходимо обратиться к законодательству РФ, которое регулирует отношения между наймодателем и нанимателем жилья.

В данном случае для решения вопроса, необходимо рассмотреть договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, который был заключен между студентом и учебным заведением. Также необходимо изучить нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения между арендатором и арендодателем при найме жилого помещения.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать в жилом помещении нормальные условия проживания и нести расходы на текущий ремонт жилого помещения, если иное не предусмотрено договором. В свою очередь, арендодатель должен осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно указанным выше обязательствам арендатора и арендодателя, понятно, что в данном случае выполнение косметического ремонта в проживающей комнате не является прямой обязанностью арендатора, так как она не относится к текущему ремонту, который должен обеспечивать арендодатель.

Таким образом, если заведующий общежитием отказывается подписывать обходной лист, то студент может обратиться к арендодателю (учебному заведению) с просьбой решить данную проблему. В случае отказа арендодателя, студент может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 620, статья 615. Также необходимо обратить внимание на положения договора найма жилого помещения.