Договор найма в студенческом общежитии: правила и обязанности студента. Решение вопроса о ремонте.

Согласно договору найма жилого помещения, наниматель обязан бережно относиться к имуществу наймодателя, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, имущества и оборудования, а при освобождении жилого помещения, сдавать его наймодателю в надлежащем состоянии. Вместе с тем, обязанность по текущему и капитальному ремонту жилого помещения возлагается на наймодателя.

Следовательно, ответственность за выполнение косметического ремонта в проживающей комнате находится именно на наймодателе, в данном случае – учебном заведении. Заведующий общежитием не имеет права отказываться от подписи в обходном листе, по той причине, что наниматель не выполнил ремонтные работы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, который заключил студент с учебным заведением.
2. Обходной лист, который должен быть подписан заведующим общежитием.
3. Правила предоставления жилых помещений студентам, утвержденные учебным заведением или другими властными органами, которые могут содержать требования к поддержанию жилых помещений в надлежащем состоянии.

Согласно договору найма, студент обязан бережно относиться к имуществу наймодателя, включая жилое помещение и оборудование, а также обеспечивать их сохранность. В свою очередь, наймодатель обязан обеспечить текущий и капитальный ремонт жилого помещения.

В данной ситуации, если обязанность по выполнению косметического ремонта в проживающей комнате не была явно определена в договоре найма, то обязанность по его выполнению лежит на наймодателе. Если же обязанность была прописана в договоре найма, то ответственность за отсутствие выполненных работ может быть распределена между студентом и наймодателем в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.

Для решения спора между студентом и учебным заведением можно обратиться в суд, предоставив вышеуказанные документы и другие доказательства, подтверждающие свою позицию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 618, 619, 620, 623, 624, 627, 630, 631 - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 671, 676, 677, 681, 726 - Федеральный закон "О недрах" статья 21. - Общий Трудовой Кодекс Российской Федерации, статьи 74, 268, 277, 279 - Федеральный закон "О защите прав потребителей" статья 4.

Согласно статье 618, наниматель обязан бережно относиться к имуществу наймодателя, а статья 630 говорит о том, что наниматель должен осуществлять текущий ремонт жилого помещения. Однако, статья 726 ЖК РФ говорит о том, что капитальный ремонт жилого помещения осуществляется за счет средств наймодателя.

Таким образом, согласно законодательству, как наниматель, студент обязан бережно относиться к имуществу наймодателя и осуществлять текущий ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт, согласно Жилищного Кодекса, осуществляется за счет наймодателя. Однако, необходимо рассмотреть конкретные условия и положения договора найма, которые могут дополнительно определить права и обязанности сторон.