Система баллов приоритетного заселения студентов в общежитии: правомерность и продление договора | Фотографии договора в студенческом общежитии

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на определенный срок. Поэтому заключение договора найма жилого помещения на год со студентом является законным. Однако, если студент желает продлить договор на весь срок обучения, то необходимо обсудить этот вопрос с администрацией университета и проверить, возможно ли это в соответствии с внутренними правилами университета. Если планки для заселения на следующий год основаны на критериях, не имеющих ничего общего с качеством проживающих в общежитии студентов, то это может быть неправомерным действием ректора. Однако, если планки основаны на оценке выполнения студентами своих обязанностей (чистоте в комнатах, участию в жизни общежития и т.п.), то это может быть законным условием для заселения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения в студенческом общежитии, правилами проживания в общежитии, а также внутренними документами университета, которые могут устанавливать порядок осуществления жилищных отношений.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Однако, университет имеет право самостоятельно установить срок договора найма жилого помещения. Если в договоре указан только один год, то данный срок является законным.

Что касается действий ректора университета по введению системы баллов для заселения студентов в общежитии, то это также входит в правоустанавливающие документы университета и может быть законным, если соответствует установленным правилам проживания и не противоречит действующему законодательству.

В отношении продления договора найма жилого помещения на весь срок обучения, это зависит от положений правила общежития и других нормативных актов, которые можно изучить только на месте или в органе управления недвижимостью.

Статья 105 ЖК РФ имеет отношение к аренде жилых помещений. Если жилое помещение используется студентом в рамках обучения в университете, то соответствующий договор может заключаться на период обучения. Однако, если договор заключается на год, это не противоречит законодательству.

Также, в данном случае следует обратить внимание на положения закона "Об общественном обсуждении проектов правовых актов и иных решений органов государственной власти и местного самоуправления" и "Об общежитиях студентов и аспирантов". В соответствии с этими законами, студенты и аспиранты должны участвовать в принятии решений, касающихся организации и функционирования общежитий.

Таким образом, ректор университета вправе устанавливать избирательные критерии при заселении в общежитие, однако эти критерии должны быть прозрачными и должны учитываться мнение студентов. Договор может быть заключен на год, но следует уточнить, есть ли возможность его продления на период обучения.