Договор найма на расстоянии: электронные документы, подписание не почтой, важен ли договор?

Здравствуйте! Если договор был правильно заполнен и подписан наймодателем, а также подписан нанимателем, то такой договор найма имеет юридическую силу в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в случае возникновения каких-либо споров между сторонами, может быть сложно доказать подлинность подписи и согласие на условия договора, так как договор был подписан почтовой отправкой. Поэтому рекомендуется на будущее заключать договоры найма лично с присутствием обеих сторон или через доверенное лицо.

Для заключения договора аренды квартиры в России требуется паспорт гражданина РФ или иного государства, имеющего право на постоянное или временное пребывание на территории РФ, а также свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.

В данной ситуации, хозяин квартиры предоставил электронные версии необходимых документов, включая фото паспорта и свидетельства о государственной регистрации права. Однако, эти электронные документы не допускаются в качестве оригинальных документов в российском законодательстве, поэтому нет уверенности в достоверности предоставленных документов.

Договор аренды квартиры, который заполнен и подписан наймодателем, но не подписан хозяином и не заверен его нотариально, является недействительным, так как не соответствует требованиям закона.

В целях заключения договора аренды, хозяин квартиры должен заверить копии паспорта и свидетельства о государственной регистрации права у нотариуса и направить эти документы наймодателю. Кроме того, хозяин может прибыть к месту подписания договора или уполномочить представителя, например, агентство недвижимости, для составления и подписания договора.

Таким образом, в данной ситуации, необходимо общаться с хозяином квартиры и попросить его объяснить, каким образом можно решить вопрос с подписанием договора аренды.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор найма жилого помещения.
2. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - Способы заключения договора.
3. Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора.