Договор найма квартиры на год: проблемы в первый месяц, уход раньше и возможность вернуть деньги

Да, в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель вправе расторгнуть договор найма в любое время, уведомив об этом наймодателя. При этом наниматель обязан оплатить пользование квартирой до момента ее освобождения. Однако, если нанятая квартира не соответствует условиям договора, например, неисправен холодильник или плита, наниматель имеет право взыскать у наймодателя убытки, возникшие в связи с нарушением условий договора.

В данном случае, необходимо иметь при себе копию договора найма квартиры, а также доказательства нарушения прав арендатора (наличие документов, подтверждающих неисправность холодильника и плиты). Кроме того, стоит обратить внимание на условия договора о расторжении, возможно, там указаны ограничения по преждевременному расторжению договора и условия возврата денег в случае его нарушения. В зависимости от того, насколько законны условия договора, следует действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если условия договора являются недействительными или перекрывают права арендатора, то можно обратиться к суду.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Обязательства наймодателя жилого помещения", статья 614 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения" и статья 719 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут применяться соответствующие нормы Жилищного кодекса РФ.