Договор на жилой объект от застройщика: площадь 57.63 кв.м. и фактически зарегистрированная площадь

Данные, которые вы предоставили, указывают на то, что в договоре указана площадь жилого объекта от застройщика, равная 57.63 квадратных метров. Однако, по второму файлу, который является фактической площадью, зарегистрированной в Росреестре, можно сделать вывод, что площадь может отличаться от заявленной в договоре. В данном случае, необходимо более детально изучить оба документа и провести проверку на соответствие законодательству Российской Федерации, а также с учётом особенностей конкретного случая.

Для решения вопроса, озвученного в Вашем запросе, могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи жилого объекта, указанного в первом листе, с обязательным указанием его площади и всех иных условий сделки; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой объект, выданное уполномоченным органом (Росреестр); - Документы, подтверждающие фактическую площадь жилого объекта, зарегистрированную в Росреестре.

Для дополнительной консультации и уточнения остальных необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельных отношений в Российской Федерации.

На основании предоставленной информации невозможно определить конкретный вопрос, который требует решения. Пожалуйста, уточните вопрос, который вас интересует, и я смогу предоставить ответ, основанный на соответствующих статьях законодательства Российской Федерации.