Договор на спец найм жилплощади: история сироты-родителя, продление на 5 лет и проблемы при разводе

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, муж не имеет права самостоятельно выписать жену и ребенка из жилплощади, на которую они прописаны. Для смены места жительства необходимо было оформлять соответствующие документы в соответствии с законодательством Российской Федерации. При завершении срока договора специального найма и его продлении для семьи утрачивается право на жилплощадь, если она не была приобретена иными способами. Однако, в конкретной ситуации необходимо провести более детальное юридическое исследование для принятия законного и обоснованного решения.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для выписки жены и ребенка из квартиры, полученной по договору специального найма, необходимо соблюдать определенные процедуры, которые определены жилищным законодательством. В первую очередь, нужно обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за расселение, с заявлением о выселении.

Важно отметить, что выселение может быть оспорено собственником жилплощади в судебном порядке, если он считает, что выселение не основано на законе, в том числе, если в квартире проживают малолетние дети или лицо, нуждающееся в особых условиях проживания.

Следует учитывать, что право на жилплощадь, полученную по договору специального найма, не может быть отчуждено без согласия органа местного самоуправления. Также наличие судимостей или невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может стать причиной отказа в продлении договора на специальный найм.

Выводом является то, что необходимо правильно оформлять выселение из квартиры, полученной по договору специального найма, соблюдать требования жилищного законодательства, и обязательно учитывать интересы малолетних или нуждающихся лиц, проживающих в квартире.

Статья 127 Жилищного кодекса Российской Федерации "О прекращении договора социального найма жилого помещения и выселении граждан из жилого помещения", статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище ребенка". Дополнительно, при необходимости рассмотрения специфических вопросов, могут применяться также и другие статьи ЖК РФ и СК РФ на основании имеющихся обстоятельств.